南都訊記者張小玲 房地產去年增速非常明顯,房價尤其在北京、上海、深圳都是20%以上的增速,今年房價增速會比去年要低,部分地區會出現房價下跌,區域之二胎間的分化會更加明顯。在昨日的綜合開發研究院(中國·深圳)建院二十五周年研討會上,專家縱論全球視野與智庫建設。
  綜合開發研究院(中國·深圳)建院二十五周年研討會昨日召開,主題是“全球視野與智庫建設”。摩根大通的經濟學家朱海斌提到,中國三大投資包括製造業、房地產、基礎設施,三大投資預計今年都不太樂觀,製造業投資在2013年出現比較明顯的下滑,“出現比較明顯的反彈這個可能性非常小。”朱海斌提到,房地產去年的增速非常明顯,尤其在北京、上海、深圳都是20%以上的增速,今年房價可能還會增長,但增速會比去年要低,而且可能在部分地區會出現房價下跌的情況,區域之間的分化會更加明顯。“但對於房地產投資這個行業來看,今年無論從政府賣地的收入,或者竹北售屋從房地產投資的增速都會出現一個比較明顯的下滑。”朱海斌說。
  曹遠征教授則提到,中國在城市化的進程中間,歷史上來看房地產有看好的趨勢,但是並不是所有的城市房地產都看好。“三四線城市和一二線城市房價出現急劇分化,去年首先表現為三四線城市的銷售量下降,今年會不會導致更大的急劇分化進而導致房價的下降?”曹遠征認為usb,中國2700多個縣,根本不知道哪個縣會出現這個問題。
  他還認為,房地產投資占整個中國投資的25%左右,如果這一塊下去對中國的經濟有影響,更重要的房價這麼一個走勢,對金融的風險會加大。銀行對小城市裝潢房地產的貸款肯定會收緊。  (原標題:房價增速低過去年 區域分化更加明顯)
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